调整！临沂市住房公积金中心通知

如果职工购买开发商现房销售项目的新建普通商品住宅，表格中的公积金贷款额度上限根据临住字〔2025〕11号文件可再上浮10万元。

缴存职工按规定使用本市房屋征收过程中取得的本人或配偶、父母、子女“房票”，购买新建自住普通商品住宅，交付给开发商的房票金额视同缴存职工购买新房的首付款，可提供相关亲属关系证明材料申请公积金购房提取、贷款，但提取与贷款合计金额不得高于房屋总价。

职工申请办理公积金提取或贷款业务时，不需要额外提供“房票”等证明材料，需以备案的购房合同或首付款凭证载明的信息为准。

1、购房提取业务办理范围放宽

原政策规定：缴存职工购买自住住房不申请公积金贷款的，父母子女方可同时提取本人账户公积金。

新政策规定：缴存职工购房提取公积金的，在自愿的前提下，夫妻双方父母、子女可同时申请提取本人账户住房公积金，用于降低缴存人购房压力。

2、还贷提取业务办理范围放宽

原政策规定：缴存职工偿还住房贷款本息提取（公积金贷款和银行按揭贷款）仅限借款人职工和配偶（偿还银行按揭贷款含共有产权共同借款人）。

新政策规定：缴存职工偿还本市房贷本息（包括偿还公积金贷款和银行按揭贷款）提取公积金的，在自愿的前提下，夫妻双方父母、子女可同时申请提取本人账户住房公积金，用于降低缴存人偿还房贷压力。

3、注意事项：

购房提取，所有人的提取总额与公积金住房贷款或组合贷款总额合计不得超过所购房总价，在异地购房亦可提取；

还贷提取，仅限于在我市购买普通自住商品住宅并办理住房贷款的（包括公积金贷款和银行按揭贷款）的主借款人夫妻及双方父母、子女，且所有人的提取总额不得超过该笔贷款过去12个月内实际已还本息金额。首次按本政策偿还商贷提取的，需提供银行商业住房贷款合同（数据共享可以获取查证的免于提供）。

父母、子女申请办理的，需同时申请办理，除按原规定提供相关申请材料外，还需提供户口簿等关系证明材料。提取办理顺序为：职工及配偶、父母子女。

主借款人（职工）及配偶已签约报账式月还商贷，不足部分父母、子女提取的，须于对应报账提取当月15日同时申请办理，逾期不予追溯补充提取。签约职工也可以选择解约报账式月还商贷，之后连同父母、子女择期同时申请办理偿还商贷提取。

缴存职工提取公积金提前偿还本市公积金贷款的，其父母、子女同时提取的住房公积金，同样需用于冲抵住房公积金贷款。

已提取完成的业务，不予追溯补充提取。

符合贷款条件的缴存职工，原自身名下的普通自住住房出售后，并再次购买本市新建普通自住商品住宅，申请公积金贷款时可以核减1次公积金贷款次数。

“以旧换新”核减政策所称的“旧房”出售，是指2026年1月1日政策实施后，贷款申请人以合法形式正常市场交易价格，出售自身名下的本市原自住住房给非亲属关系第三人。“旧房”出售给配偶(原配偶)或父母子女等亲属的，不能享受该政策。申请公积金贷款时，还需要额外提供出售房屋的增值税完税证明、房屋买卖契约、售房款收款银行交易流水原件等相关证明材料。

本次公积金贷款次数认定，是对缴存职工再次购买本市新建普通自住商品住宅，申请住房公积金贷款的一项优化政策，商转公不属于政策支持范围。

每个缴存家庭只能使用一次“以旧换新”，核减1次公积金贷款次数政策，贷款申请人及配偶均未使用过该政策的方可申请使用。该政策可以和中心前期的优化贷款次数认定政策叠加使用。

符合本政策的缴存职工申请贷款时，需要主动告知窗口工作人员并提供证明材料（含叠加使用政策所需材料），未主动告知导致未能享受贷款政策的，责任由职工自行承担，且事后无法变更。

上述政策自2026年1月1日起施行，已受理审批或已完成业务不再追溯调整。由市住房公积金中心负责解释。