扩散！临沂公积金新政！

一是调整内容：2025年度职工住房公积金月缴存基数按照职工本人2024年度月平均工资总额核定。职工月平均工资应按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。2025年度住房公积金最高月缴存基数为24420元；最低月缴存基数市辖区2010元，九县1820元。单位和职工住房公积金缴存比例仍按原规定执行，不得低于各5%，不得超过各12%。

二是执行时间：2025年度住房公积金缴存基数、缴存比例上下限执行时间为2025年7月1日至2026年6月30日。

借款申请人及其配偶在婚前各自使用过一次住房公积金贷款且均已结清的，符合条件可以以家庭为单位再申请一次住房公积金贷款。自2025年7月1日起施行，以贷款受理时间为准。

一是扩大提取政策支持范围。异地购买自住商品房提取公积金，取消户籍地或工作地限制，不再提供本人或配偶或父母子女在购房所在地至少满一年的户籍证明或缴存证明。异地商贷提取参照办理。

二是加大租房支持力度。落实定额提取、全额提取、据实提取等租房支持政策，支持租赁公租房提取公积金直付房租，提取资金直接划入公租房租金交款非税专户。

三是调整借款人年龄上限。与国家渐进式延迟退休政策协同适配，住房公积金贷款到期日最高不超过贷款申请人法定退休年龄后5年。住房公积金贷款期限不超过30年。

四是建立最高贷款额度动态调整机制。有效管控住房公积金流动性风险，按月监管适时动态调整。当住房公积金个贷率位于70%以下，适当放宽贷款政策；个贷率位于70%-85%时，保持政策相对稳定；个贷率位于85%-93%时，根据资金结余情况，适时收紧贷款政策；个贷率超过93%或出现流动性风险时，优先保障缴存人提取及购买保障性住房、首套房公积金贷款业务，暂停商转公业务、停止执行优惠政策。

自2025年7月1日起施行，有效期至2028年6月30日。

新闻多一点

1、本次公布的住房公积金最高缴存基数是如何确定的？

根据《住房公积金管理条例》、山东省人民政府办公厅《关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》（鲁政办字〔2014〕10 号）等有关规定，临沂最高月缴存基数按照市统计局公布的上一年度城镇非私营单位在岗职工月平均工资的 3 倍计算确定。

2025年度住房公积金最高月缴存基数确定为24420元。

2、住房公积金如何计算利息？

一是政策依据。住房公积金年度结息根据《住房公积金管理条例》和《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》（银发〔2016〕43号）等文件规定，住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起，按照国家规定的利率计息。

二是计息期间。住房公积金结息日为每年6月30日，2025年计息期为2024年7月1日至2025年6月30日。

三是利息计算。住房公积金计息是按照个人账户余额资金实际存入的天数计算，职工住房公积金账户存款利率统一按一年期定期存款基准利率（目前为1.50%）计算。利息金额=个人账户资金×实际存放天数×年利率÷360。

2025年6月30日，临沂市住房公积金中心顺利完成住房公积金年度结息工作，共为全市94万名缴存职工结计利息6.21亿元，人均660.49元。结息总额比去年同期增加6741.71万元，同比增长12.18%。职工可通过爱山东APP、爱山东微信小程序、爱山东支付宝小程序和住房公积金网上服务大厅进行查询。

3、调整借款人年龄上限具体怎么理解？

具体是指申请公积金贷款时，借款人年龄上限按照国家渐进式延迟法定退休年龄测算，不再按50、55或60周岁固定年龄档测算。同时，住房公积金贷款期限最长不超过30年。

例如，张先生1987年9月出生，2025年8月申请公积金贷款，符合贷款条件情况下，按原政策退休年龄60周岁，贷款期限延长5年计算，最长可贷27年。本次调整后按渐进式延迟退休政策新退休年龄为63周岁，贷款期限延长5年计算，最长可贷30年。