大家都知道,农村的土地都是属于国家和集体的,不能进行买卖。但是民间很多人都会对土地进行所谓的“买卖”,其实就是转让承包权或者使用权。
最近,兰陵县新兴镇北辛庄村的张先生自称,他此前买入了同村村民的土地,县政府进行大型工业项目建设时土地被征收了,但是占地补偿款一直未发放,要求尽快发放。
记者来到兰陵县新兴镇北辛庄村见到了反映人张先生。据他介绍,他们村的地基本都被征收了,现在所居住的地方其实是异地搬迁过来的,当时他和同村的村民签订了转让协议。
反映人 张先生:当时那是老百姓摊的地,我想在那片地方建个小砂场。当时那个政策收紧、手续批不下来。那我买完地了,我不能再把钱找人要回来,那地就荒废了。 现在县政府招商引资,在那边建了个矿,把那块地征用了。征用了你得给我地钱,我买来了变成我的地了。
虽然张先生手中有两份转让协议,但是农村土地都是属于国家和集体的,是无法进行买卖的,所以张先生口中的买卖,其实应该是村民之间转让了土地的承包权或者使用权。
反映人 张先生:这两户总共是一亩多地,当时我一家给了1万块钱,当时农村地也不值钱。 记者:这个钱他是赔给原来那两家了还是没给呢? 反映人 张先生:没给那两家,那两家人也没想要。 记者:地上附着物的钱给你赔了吗? 反映人 张先生:那个给赔完了。
张先生表示,当时占地补偿款都已经发放到镇政府。随后,记者前往新兴镇政府了解情况。新兴镇热线办的一位负责人连同北辛庄村村委负责人和记者见了面,不过不愿意正面接受采访。
兰陵县新兴镇北辛庄村党支部书记 李金海:这两户总共是一亩多地,当时我一家给了1万块钱,当时农村地也不值钱。 记者:这个钱他是赔给原来那两家了还是没给呢? 反映人 张先生:没给那两家,那两家人也没想要。 记者:地上附着物的钱给你赔了吗? 反映人 张先生:那个给赔完了。
兰陵县新兴镇北辛庄村党支部书记 李金海:没敢给他处理的原因,是卡在因为他是买的地,但是私人有没有买卖权?这个地确实让占(征用)了,但是这个钱是给土地的原承包人还是给“买地”的这方?我们现在正咨询司法或者是咨询其他哪些部门。
记者:但是咱国家规定这个土地能买卖吗?比如说只能转包或者转流或者出租什么的。
兰陵县新兴镇热线办工作人员 王志远:农村里这种,他就说他卖了。那时候不是这两年,他是2010年那时候买的,不是现在,跨度时间那么长。
鉴于此种情况,记者又联系了反映人张先生,与其进行了沟通。在首发督办现场,在场的两位负责人承诺,一个星期之内给出咨询结果。
目前,相关部门正在就此事咨询司法部门,如果张先生符合补偿款的领取标准将会给予补偿;但如果不符合,相关部门也应该做好警示工作。