经信局家属院居民楼装饰外观图。
临沂在线讯（孙峰华）兰山区的老旧住宅小区大多建于上世纪八九十年代，目前有412个，占到兰山城区1050个住宅小区的近一半。老旧小区规划建设年代早，建设标准相对较低，不同程度地存在着管线老化、设备年久失修、道路破损、楼体饰面脱落等诸多问题，已无法满足居住环境和市容美观要求。老旧住宅小区综合整治作为一项实现社会发展公平，让市民共享城市改革发展成果的惠民工程，其改造建设意义深远。
为彻底改善居民的人居环境，兰山区计划5年完成412个老旧小区综合整治，并于2016年10月启动首批143个老旧小区改造工程。目前，143个老旧小区整治已全部完成。2017年春节的脚步渐近，笔者走进经信局家属院，去感受老旧小区整治后发生的变化。
步入小区，扑入眼帘的是“身着红妆”装饰一新的一排排的沿街居民楼，沿着新修的沥青道路，两侧是新安装的路灯、治安监控、封闭式垃圾桶和雨污分流设施。小区内部设施整齐有序，环境干净卫生，如不知道刚经过一番整治改造，还以为这是一处新建小区。
张霞在经信局家属院居住了近20年。她告诉笔者： “以前，我们生活用的是小区内部的自备井水，井水泛黄还有异味，这种水不敢吃只能冲刷厕所，居民们只能到小区外面找水提回家用。农村亲戚来家里做客都笑话我们，说你们城里人还不如我们农村人喝的水干净；现在好了，小区改造了管道，每家都接通了新自来水，提桶到处找水的烦心日子总算熬过去了。”
据了解，兰山区整治143个老旧住宅小区，优先改造居民反映强烈的残缺设施，如给排水、强弱电、供暖、供气等管网设施，加快安装治安电子监控、封闭式垃圾桶和消防栓，并补齐路灯、楼道灯等公共照明，力争让居民早享整治改造成果。
家住该家属院顶层6楼的李芳菲在大学就读，本学期考试结束正放假在家。她回忆，过去雨季屋顶渗水让全家人苦不堪言，父母曾4次自费四五千元到劳务市场请人来维修，虽有效果但仍有轻微滴漏；这次小区整治，专业施工队将整个楼顶统一做了防水处理并加厚了防水层面，家里没花钱，困扰多年的渗水难题却完全解决了，对她家来说，这是2017新年很大的一件喜事。
据了解，为提升居民满意度，兰山区将治安防控设施、消防设施、环境设施、基础设施等工程项目全部列为改造内容。为确保工程顺利推进，整治资金来源实施政府财政投入、落实专营单位改造资金等多渠道筹集。区级、街道、社区分别组建专项组织督导工程进度和施工质量，并编撰下发《老旧小区整治改造流程指南》，严格要求施工队伍按照流程施工。小区改造后，再选择优秀物业公司进驻实施专业物业管理，对签订3年以上服务合同的骨干物业管理企业给予专项补助，以巩固和保持整治成果，很终实现“百姓得实惠、企业得效益、政府得民心”的老旧小区综合整治目标。
在粮食局家属院，已退休多年的王启山大爷谈起该小区整治后的变化高兴地说：“各种服务实施全部整修了一遍，小区环境变好了，居民住着也舒心。整治工程规模如此之大，居民却没拿一分钱，这是政府送给老旧小区居民很实惠的新年‘大红包’”。
据悉，兰山区整治143个老旧小区，改造总面积达到222万平方米，城区共有2.22万户家庭约8万居民已经得到惠及。
那么，在老旧小区整治工作中，还有哪些问题亟待解决。据老旧小区整治工作人员介绍：临沂市人民政府办公室2016年4月16日发布的37号文件第四项“资金来源”第（三）款“落实专营单位改造资金”中已明确：“老旧住宅小区综合整治改造工作中，供水、供气、供热的专营设施改造支出由专营单位承担。”但在2016年143个老旧小区整治工程中，有关专营单位的专营设施改造资金没有完全落实到位，给综合整治工作带来困扰和难度，不得不说这是个遗憾。
另据了解，2017年，兰山区计划再整治78个老旧小区，改造居民楼385栋，整治建筑总面积122.19万平方米，再让11339户家庭的4万多居民共享城市改革发展红利。
