兰山区142个老旧小区整治改造5月动工

    临沂在线讯（孙峰华 王云华）3月29日，笔者从兰山区住建局获悉，兰山区142个老旧住宅小区综合整治改造工程将于今年5月全面开工。据了解，今年老旧小区改造内容是：完善治安防控设施、健全环卫消防设施、改善小区环境设施、改造小区基础设施；改造范围为：1995 年以前建成使用且配套设施较差、群众整治改造意愿强烈的住宅小区。小区须位于城镇建成区内的国有土地上，住宅为多层以上楼房，主体建筑基本完好（不含危旧房），未列入未来 10 年内棚户区改造、征收拆迁、重大项目建设等计划。
    为改善老旧小区居民生活环境和居住条件，提升城市形象及文明程度，兰山区今年加大投入，将参与整治改造的老旧小区扩充至142 个，整治建筑面积168 万平方米，老城区惠及人群达到1.8 万户家庭。
    据悉，142个老旧小区的改造内容已经确定。首先是完善治安防控设施。包括：修复或安装小区电子监控，有条件的可以建立门卫值班室，增设自行车、电动车停车棚。其次是健全环卫消防设施。封闭楼内垃圾道，消除露天垃圾池（台），配置封闭式垃圾桶（箱），清理楼宇间和楼道内乱堆杂物；疏通小区消防通道，有条件的小区还要完善或增设消防栓。三是改善小区环境设施。具体内容有：硬化小区内道路、广场，补植公共绿地和树木，设立信报箱，设置体育健身器材，安装物业服务和便民信息发布栏。有序划定停车位，补齐路灯、楼道灯等公共照明。修缮楼梯内公共门窗、台阶及楼梯扶手，粉刷楼道内墙，整修楼宇外墙并喷刷建筑涂料。经规划部门批准，依法配建物业服务用房和经营用房。四是改造小区基础设施。改造小区内给排水、强弱电、供暖、供气管网，同步改造楼内公共部位的相关管线，并督促专营单位尽快组织专营设施设备的改造接收。有条件的小区还可以进行既有居住建筑节能改造。
    另据了解，兰山区各街道办事处结合往年改造经验和实际情况，目前正开展全面调查摸底、征求群众意见、制定整治改造方案、招投标等筹备工作，142个老旧小区改造工程计划今年5月起全面开建。整治改造完成后的小区，还要结合实际及时组织实施专业化的物业管理，或由属地社区托底进行简易的物业管理，实现物业管理全覆盖，保持和巩固老旧小区整治改造成果。