借势“水韵琅琊”，又一项目崛起——米庭三十二

2023临沂新期待，“水韵琅琊”夜游沂河项目终于要来啦！我们一起来看下临沂的又一城市名片：

水韵琅琊

——六水环抱的临沂城，为畅通水上交通，用水上旅游串联带动主城区历史文化旅游项目。

1.坐游船，打卡临沂

项目建成后，将打造成为江北地区夜游首选目的地。

项目加强水岸联动，以水上线路带动万兴都片区、沂州里片区、王羲之文化片区、人民公园片区、皇山阁东夷文化片区、书法广场片区、沂州古城片区、阳光沙滩电视塔片区等城市旅游消费集聚区的发展。

激活文旅新业态，实现“水韵琅琊”文化旅游新格局。

2.新建码头11座

此项目一期巡游航线分为3个航线，共计11座小型码头，总航程长约22.4km。

①沂河桃园坝下至小埠东，至祊河蒙山大道桥水域，综合往返航程长约15km；

②桃园坝上至沂州古城综合往返航程长约5km；

③涑河综合往返航程长约2.4km。

3.万兴都区域或成“江北小江南”

该项目一期会重点打造沿涑河沿岸，从万兴都西到万兴都东航线。

此区域两岸商业多，更容易打造成“江北小江南”。

并通过各种节目呈现提升万兴都片区各业态的发展，对接了沂州里片区，且带动了老城根的地产商贸和餐饮文化。

“水韵琅琊”4月29日试运营，在此区域的米庭三十二成为了新的焦点。

米庭三十二

我们相信临沂的“水韵琅琊”可以给大家带来更好的视觉盛宴，带动两岸业态的发展。

处于涑河万兴都巡游航段的米庭三十二，三河交汇，位置优越，成为了上学、养老、跨界办公的优势项目。

1.上学优选

谈到上学这一点我们需要说一下：

很多家长都特别关心孩子的上学问题，都希望自己的孩子能够赢在起跑线上，毕竟好的教育才能成就更好的未来。

目前临沂主城区范围内的三小和十二中（原老四中）两所学校，在全市均位列前排，是比较抢手的名优学校。

既然是上好学校,那就意味着是稀有资源，不是所有人都有资格可以报名入学的。

那么最有效的办法，就是直接买房落户入学。

从这2张图上大家可以清楚发现，临沂三小和十二中学区范围主要集中在涑河南街这个片区。

而且周边云集的多数是房龄较长的老破小，没有电梯上下楼困难，而且可选的新房不多。

毗邻2所学校最近的新房有外滩3号、双龙水岸、御龙府、米庭三十二等。

外滩3号

三河交汇处

大户型4房140-170㎡

价格3万/㎡左右

双龙水岸

祊河沿岸

大户型4房158-200㎡

价格1.7万/㎡左右

御龙府

沂蒙路与涑河南街交汇

大户型3房109-130㎡

价格1.5万/㎡左右

米庭三十二

三河交汇处

舒适户型54-141㎡

价格1.2万/㎡左右

上表不难看出米庭三十二较于其他三家楼盘，户型价格方面非常有优势。

米庭三十二处于双学区的划分范围内，从小学到初中9年教育是非常方便的。

2.养老优选地段

有孩子的地方就会有老人，米庭三十二在占有优质教育资源的情况下，还非常适合休闲养老。

众所周知购买养老房不像购买普通房，需要考虑老年群体的特殊性，综合考量的因素也相对较多。

首先 要环境舒适亲近自然

米庭三十二被涑河、祊河、沂河环绕，下楼就是河边，水韵琅琊项目改造经过处，位于风景区中，空气清新。

周围有滨河公园、金龙广场、金凤广场等，可以完全满足老年人的休闲生活。

其次 要配套齐全生活方便

米庭三十二附近有BRT、G1路、K9路、K11路、K30路等多条公交车线路，出行很方便。

周边有万兴都商业广场、新东关商业街、东方红广场、泰盛购物广场且附近就有菜市场，方便生活购物。

最后 医疗配套一定要到位

米庭三十二临近临沂市人民医院、兰山区人民医院、临沂市妇幼保健院、临沂市中医院、美年大健康体检旗舰店，可享无忧医疗。

能够很好的解决老年人行动不便，看病困难等问题。

综上来看米庭三十二户型合适，位置优越，功能多、配套全，适合上学和养老。

而且还是全域户型，用途广，用来跨界办公也很合适。

3.跨界办公

首先来看区位资源

米庭三十二地处兰山区中芯，三河交汇口。

地理位置优越，周边商业资源丰富，设施配套完善。

交通便利快捷，滨河路与涑河南街都是快速通道，上下班很方便。

其次是可跨界办公

米庭三十二户型面积54—773m²，可选户型多样，从一室到整层户型齐全。

层高3.3m，北向观河、南向观景，视野开阔。

无论是办公、会餐、棋牌、会所、个人工作室都可以满足使用。

在北城新区买300m²的产品，就可在米庭三十二购买一整层773m²办公产品，整层办公更气派！

米庭三十二位置优越景色宜人，可以上学，可以养老，可以跨界办公，而且还经常举办各种活动，丰富生活，多姿多彩。

4. 第二届米庭杯少儿才艺展

第二届米庭杯少儿才艺展由米庭三十二主办。

才艺展示共十一场活动，紧扣“展少儿风采，筑梦想起航”这一主题。

用舞蹈、朗诵、唱歌、乐器丰富的艺术形态，多维度展示临沂少年儿童的新面貌、新气象、新成就。

充分体现新时代少年儿童向善、自信、勇敢、团结奋进、乐于学习的精神面貌。

而且活动奖品多多，欢迎大家踊跃参加。