临沂一楼盘地面开裂下陷60厘米，业主质疑是否安全！

近日，临沂市费县城开上府小区的不少业主称：“城开上府小区快要新房交付了，但是楼前的地面出现了大量的裂缝和塌陷，同时还发现入户门厅和当时的宣传图有些不符。”

1.楼前地面开裂下陷令业主担忧安全问题

临沂费县的城开上府小区业主表示，他们是在2020年前后，购买了该小区住宅楼。眼看交房时间将至，有业主在一个月前发现，2号楼东南侧的路面出现了大量裂缝。虽然如今还未交付使用，但是小区里的不少业主，已经开始为房子的质量感到担忧。

临沂市费县城开上府小区业主张女士说：“一只脚能伸进去，应该够一只脚的宽，现在开发商用铁皮围起来了，重新整改了，整改很长时间了还没整改完。”

从业主们当时拍摄的照片中看出，2号楼前的硬化路面与绿化区域交界处，出现了许多长长的裂缝。如今这片区域已经被围挡隔开，但是现场整修后的情况仍让业主们心有余悸。

城开上府小区业主蒋女士：“原先地基的土在这里，现在沉降了有60厘米了，现在我们这个房子还没有交付，质量问题这么大，谁敢住这样的房子，担心安全问题。”

2.入户门厅与宣传差别过大、3层以上入户门厅不贴瓷砖

除了路面裂缝、下陷的问题让业主们感到担忧外，业主还发现已经完工的入户门厅，与当时的宣传图差别很大。

↑宣传图

业主张女士说：“这个是当初我们买房子的时候，他们宣传我们的入户门，贴着瓷砖，干干净净很高档。现在他们给我们的入户门，可以看一下，就是大白墙，一摸，手很白。”

业主表示，在小区的2层以下入户门厅墙面装修，的确使用了宣传图中的瓷砖墙面，可3层以上就变成了白色墙面。

3.城开上府开发商为临沂汇信置业有限公司

资料显示，城开上府小区开发商为临沂汇信置业有限公司，项目地址位于费县烟墩路与笃圣路交汇处鲁公小学对面。

建筑类型为70年产权的高层、小高层、洋房等。根据其项目介绍称，楼盘特色为新中式轻奢建筑风格，密度低，超宽楼间距，品质洋房，瞰景高层，高端社区。总占地面积91.79亩，总规划建筑面积173216.63平方米。

企查查显示，临沂汇信置业有限公司成立于2018年12月3日，法人为贾中恩，注册资本为6000万元人民币。注册地址为山东省临沂市费县城区银河湾23号会所1-05。

4.开发商称地面下陷不影响安全，装修将提升改造

对于小区内楼前地面开裂下陷的问题，临沂汇通置业有限公司项目验收经理晏经理称地面开裂下陷是重新安装地下排水管道，铺设管道挖空部分回填土造成的，并不影响楼体结构安全。

晏经理解释道：“因为地下有室外管网，因为园林施工单位把接地下车库强排的管子忘了接，需要把那些大苗木弄出来，重新接上强排。”

而对于业主们反映三层以上入户门厅，实际装饰与宣传不符的问题，晏经理展示了部分公区设计施工图纸，称装饰均按照图纸进行施工，但是对于业主们的意见，开发公司也决定进一步改造。

临沂汇通置业有限公司项目验收经理晏经理表示：“我们公司领导商量出来的方案就是，增加部分装修。”

但是对于开发商给出的提升装修方案，业主们表示不满意，依旧希望按照宣传效果进行装修。

5.主管部门称的确为回填土问题，装修问题需协商

因对开发商一方的解释抱有疑问，小编来到费县住房和城乡建设局对业主反映的城开上府小区出现的问题进行了核实与反映。

据建设工程监管科王科长向记者介绍，业主反映的问题监管部门已经到现场进行了查看，裂缝区域的确是由于回填土问题导致，公共区域装修也符合设计规范，业主诉求建议通过协商途径解决。

临沂壹点认为，开发商既然承诺要升级提升，那就希望能按照业主们形成的统一意见，尽快完成装修工作，早日将让业主们满意的新房交付使用。

↑城开上府园林示意图