临沭：“四个聚焦”破解物业领域整治难  

      临沂在线讯（英荣攀）小区物业服务涉及千家万户，如何真正让业主们少些烦心事，多些开心事？山东省临沭县结合物业领域专项整治行动，聚焦源头防控、聚焦问题排查、聚焦特殊环节、聚焦执法整改4个环节，提升房地产开发企业和物业管理企业的服务能力和水平，让业主面临的问题不再难解决。

      聚焦房地产开发监管。房地产开发是一些物业领域问题的源头，临沭县成立了专门检查组，对10家开发公司在售的28个楼盘项目进行了全覆盖执法检查，针对查出的不按规划方案施工、违规预售、违规交房等问题，下发《责令限期整改通知书》12份，对公示内容不全、标准要求不符等问题现场进行了整改。

      聚焦日常管理问题排查。重点对城区居住小区经常发生的脏乱差、乱停乱放等管理进行排查，摸排问题1519个，解决1289个，整改完成率达到84.9%；将49个脏乱差小区纳入重点管理；查处违规燃放鞭炮、噪音扰民、小区养殖家禽等行为328起。

      聚焦特殊领域问题整治。物业收费领域，对摸排出的“加收水电损耗、收费公示不透明、垃圾处理费不按照人数而按户收取”等问题进行责令限期整改，150余家小区的水电损耗已整改到位，多收费用均已退还或抵顶下期费用，40余起涉收费投诉全部办结；非法经营领域，摸排整治小区“无照”经营458户；特种设备领域，开展了电梯等特种设备隐患排查和责任保险落实，覆盖率达到100%；违建治理领域，共巡查163个小区，下达整改通知书266起，立案33起；小区消防领域，发现整改隐患156处处理消防投诉工单53起，满意率达100%；

      聚焦执法监管严管重罚。强化物业领域专项整治的刚性，对查出的问题依法从严从快处罚，先后下发整改督办单135份，约谈物业公司43次，下发限期整改通知书12份，作出行政处罚2次；针对房地产开发领域12起违规行为拟处罚金额412万元，正在按程序进行处罚；小区违章建筑已立案33起，下达整改通知书266起，拆除27处，查扣施工工具22件。