“两河时代”崛起！临沂这几大片区总体规划出炉

近日，

河东区人民政府

发布一系列规划信息

河东区相公街道总体规划（2017-2030）

一、城镇发展总体目标

到2025年，相公街道综合发展水平迈上新台阶，城市开发全面起势，基础设施日益完善，城市管理更加精细，公共服务更加健全，社会事业全面进步，涵盖医养健康、文体旅游、科教创新、生态宜居的一座现代化新城在沂沭河之间的中心位置崛起。

二、发展战略

临沂科教创新城片区、奥达新城片区、润玉田园新城片区、美丽宜居乡村片区。

（1）临沂科教创新城片区：打造成为临沂科教创新城知识创新示范园区和教育、城镇、文化高度融合发展示范区，实现宜居宜业的生态居住、产教融合的职业教育、创新发展的产业组团、独具特色的文创旅游等四大功能。临沂科教创新城片区占地面积18.6平方公里，涉及25个村、4万余人。片区立足全力支撑创新核心建设的角度，大力促进科创城实现“产学研城”四位一体发展。

（2）奥达新城片区：建设成为相公西部隆起的新地标，集聚高品质的生活环境要素，以康养服务、医疗服务、创新服务等精准贴心配套服务吸引智慧企业、高端人才，建成宜商宜居的多维度新城。奥达新城•科教产融合发展示范城项目位于河东区相公街道，东至凤凰路、西至工业大道、北至益民路，南至南旺路，占地面积约2363亩(退线后为1912.43亩，北区商住977亩，南区为533亩）。

片区以“四区”为理念，坚持“三步走”的原则，以“两高”为标准，高效的推动片区功能与产业发展布局的深度融合，加快推进了临沂国际生态城建设。

（3）润玉田园新城片区：规划田园产业区、康养文创区、浪漫花海区、理想生活区和休闲运动区五个核心园区，形成以农业、旅游与居住三大板块联动发展的综合规划区域。片区涉及2个村，占地7500亩。片区以生态农业为引领，打造形成农园市集、有机农场和教育园。项目规划“一心一轴两廊五区”，以文化为核心，以康养文创为中轴线，两侧打造田园防护长廊与湿地景观长廊。

（4）美丽宜居乡村片区：建设功能完善、和谐宜居、富有活力的示范片区。

临沂汤头温泉旅游度假区总体规划

临沂汤头温泉旅游度假区在空间布局上，充分发挥观唐街和书圣路的交通骨架优势、沂河和汤河的生态环境优势、温泉充沛的天然资源优势，采取“镇区集聚、效益优先；片区联系、功能互补；渐进发展、远近结合”的城市空间发展策略，建构形成“一心、两带、三轴、六区”的城市空间格局。

一心：高端度假旅游核心；两带：沂河滨水景观带、汤河文化景观带；三轴：城镇主要发展轴、特色风貌展示轴、对外交通联系轴

围绕文旅、康养产业规划了生态农业体验区、配套宜居生活区、旅游核心服务区、古镇文旅休闲区、温泉度假康养区、生态度假游乐区等六个功能区。

农高区农产品精深加工园规划

农产品精深加工园位于八湖镇西南部产业园区，西至现状灌溉渠、东至东外环路、北至郑太路、南至规划古沂路，境内临东路、汤大路纵贯南北，汶泗路、高速连接线、郑太路横跨东西，长深高速自镇域东北部南北穿越并在境内设有出入口，区位和交通优势明显。

规划总面积为164.46公顷，用地类型主要是商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地。园区重点突出产业发展、技术应用，集聚食品加工、智慧冷链仓储物流等产业，打造高端化、智能化、绿色化发展的农产品精深加工产业聚集地。

农高区创新孵化园规划

创新孵化园区位于太平街道东北部产业片区，东临八湖镇，西隔沂河与白沙埠镇相望，南与相公街道、九曲街道接壤，北连汤头街道，距离临沂市区10公里，北外环路、郑太路和鲁南高铁横跨东西，区位和交通优势明显。

园区总用地面积194.47公顷，用地类型主要是农林用地和工业用地。重点突出创新研发、孵化引领功能，规划布局智慧农业、农业物联网、电商平台、未来农村等新产业、新业态，打造集科技研发、成果转化、专业服务、产学研融合等功能于一体的现代农业创新创业平台和长三角产业转移“大后方”。

河东区火车站片区

火车站片区位于河东区九曲街道，北至凤翔街，西至温泉路，南至远通汽贸用地，东至陶然东路，面积约3.8平方公里。

片区战略定位为国际智慧云城，功能分区为科创驱动组团、品质生活组团、MO新型产业组团三大组团，构建集总部办公基地、产学研产业集群、体验型商业文化综合体为一体，配套高品质社区及教育医养设施的未来河东核心功能区。

目前，片区控制性详细规划已经完成。片区首先启动金森建陶及周边地块开发，规划建设华为人工智能创新中心，通过人工智能创新中心、基础教育区、品质居住区、活力商业区四大板块打造，构建完善的首期产业与配套体系；万科万维项目，规划绿色生态住宅以及特色商街两个主要板块，引进喜马拉雅、言几又等文创产业，打造河东区城市更新示范区。规划陶然东路建设，打造双向8车道，市政道路工程标杆。规划建设鲁南眼科医院，着力搭建“绿色规划、花园建筑、可持续发展”的现代化绿色医疗平台在满足功能容量需求的同时，致力于实现医院园林化、花园式的建设目标。

空港商务片区

空港商务片区规划范围东至沭埠岭一路、西至东兴路、南至长安路、北至凤凰大街，总面积约6.1平方公里；研究范围为北至人民大街、南至沂河路、西至滨河东路、东至胶新铁路，用地面积36平方公里。

空港商务区按照“港城一体”理念，目标定位为现代空港总部新高地、时尚空港消费新中心和魅力空港都市新名片，围绕航空港，构建临空商贸物流、临空现代服务和临空文化旅游为一体的现代适航产业体系。

功能布局总体上分为“三区、一组团”，分别为港前国际商务区、航空管理服务区、临港电商物流区和临空商贸宜居组团。港前国际商务区包含商务总部、贸易服务，旅客服务等业态；航空管理服务区包含空港后勤服务、航油保障、保税航材、航空公司基地等业态；临港电商物流区包含航空物流、保税物流、线下电商体验等业态；临空商贸宜居组团包含生态居住、保税商品展示、免税商业等业态。

相信在不久的将来

就要迎来大变化啦！

一起期待吧！