“办证难”问题一直是购房者心中的“堵点”，为了化解不动产登记遗留难题，解决群众急难愁盼的问题，临沂创新机制，出台方案，破解“办证难” 。
“一是小区超容积率，第二个是消防没验收，在后期推进过程中，又发现牵扯几栋楼的土地压占另一块土地。 ” 在临沂市罗庄区孟园馨苑小区，罗庄区住房保障中心的颜丕承正在和业主们沟通小区房产证办理遇到的难题。这个小区由山东汇仁置业有限公司在2013年开发建设，共建设住宅918户，但是办证问题在交房的同时也没了着落。
“物业就说开发商已经撤走了，让我们找开发商 我们找不到开发商。”“等待的9年时间里，我们受的煎熬对于我们购房者是非常大的挑战。”孟园馨苑二期居民告诉记者。
由于开发企业在既没有提交相关办证手续，也没有通过验收的情况下就撤离项目，直接导致问题的化解更加困难。
颜丕丞说：“我们也多方联系开发商联系不上，他们那边也不是很配合，因为所有手续资料都在他们那里，办证的手续一步没走，等于是个零。”
和“孟园馨苑”小区一样，位于临沂市兰山区兰山路与八腊庙街交汇处的富林小区，早在2002年就已建成交房，之后由于开发商破产，并且当时小区建设还使用了临沂市森林湿地保护中心的国有划拨用地，所以小区里591户居民的房产证迟迟办不下来。
富林小区居民朱玉进告诉记者：“没证相当不方便，贷个款贷不下来。”
通过对临沂市各地不动产登记难题进行汇总，临沂市自然资源局成立了专门的工作小组，创新出台了《关于加快解决不动产登记历史遗留问题的若干意见》，拿出了解决方案。
临沂市自然资源和规划局副局长朱化利介绍：“富林小区我们首先按照省自然资源厅等五部门出台的《指导意见》和我们市出台的《实施意见》，解决了用地手续完善问题。按照建设现状出具了规划认定意见，同时委托有资质的鉴定、检测机构出具了鉴定报告，代替竣工验收备案，作为不动产登记的申请材料。我们市把这项工作，列为全市20项民生实事之一，列入了市委、市政府督察事项。”
今年7月前后，两个小区的居民都纷纷领到了自己的不动产权证书。
目前，临沂市已经化解了办证难问题项目423个，惠及群众39万多户，预计今年年底基本解决全市办证难遗留问题。
临沂市自然资源和规划局副局长朱化利表示：“在全市制定下发了《关于交房（地）即办证的实施方案》，目前各县区都已成功实施了试点，预计9月底在全市能全面铺开这项工作，将从源头上有效防止办证难问题的发生。”
