临沂在线讯 （刘欣）11月6日上午，山东浩发房地产营销策划有限公司召开新闻发布会正式推出99找房微信小程序二手房线上服务平台。该平台不设中介人员，只做服务型平台，且二手房交易0中介费。
“99找房”是浩发地产旗下主要从事房地产经纪的公司。通过模式创新，致力于解决二手房领域中介费过高的用户痛点，为用户提供一个“省心、省钱、快速、安全”的二手房交易服务平台。线上依托99找房，为用户提供房源发布，在线选房，预约签约等服务。线下开设签约中心店，为用户提供签约、贷款、过户等服务。
谈到二手房交易，首先想到的就是高昂的中介费。一套总价100万元的二手房交易，购房者需支付高达35000元的中介费。与传统中介按成交价2.7%的标准收费相比，“99找房”服务费一口价即每套9999元。以临沂为例，一套总价100万元的二手房交易，正常情况下购房者需支付3.5万左右的中介费，而在“99找房”，一套房或可节省几万元中介费，同时，还能免费进行合同网签和资金监管实现“一手交钱，一手交房”。
传统中介收取费用明细如下：
1、买卖双方看房，中介收取服务费总房价的2.7（中介费-免）
2、中介分配银行，担保公司收取担保费借款金额分别是千分之七、九、十一（10年以上千分之七，10-20年是千分之九，20年以上是千分之十一）。（担保费-免）
3、银行需要评估报告，买方需要支付评估报告费用500.（评估费免）
4、过户出新房产证，买方需要支付房本费80。（房本费免）
5、放款需公证处公证，买方需支付公证费（借款金额50万以内是千分之1，50万以上是千分之0.5）（公证费免）
案例
1、房屋总价款100万，首付款30万，贷款70万，贷款年限20年
（1）服务费：100万*2.7%=27000元
（2）担保费：70万*0.009=6300元
（3）评估费：500元
（4）房本费：80元
（5）公证费：按借款金额70万核算，收取公证费600元
计算公式：70万-20万=50万*0.001=500元
20万*0.0005=100元
以上中介共收取费用为34480元，而选择浩发地产99找房只收取服务费 9999元。
99找房将摒弃传统中介服务模式，买方小程序平台购买房屋无论房型大小(包括全流程签约、贷款、过户、交房等服务)按套收费，每套服务费仅9999元。通过99找房平台出售的房屋，房主可获得额外奖励1300元现金！
此外，浩发地产99找房还与中国人寿财险、中国人保财险、临沂各大银行合作，由浩发地产99找房为客户投保，提供签资金监管损失先行垫付、物业欠费全额垫付、交易不成退服务费等保险保障，真正为用户打造一个省心、省钱、快速、安全的二手房交易服务平台。
(99找房微信小程序）
