临沂济铁路物流园有限公司一期物业管理服务项目招标

    我公司拟在全国范围内就项目临沂济铁物流园有限公司一期物业管理服务进行公开招标，具体事项公告如下：
    一、招标项目
    1.招标项目名称：临沂济铁物流园有限公司一期物业管理服务
    2.招标文件编号：LYJTWL-2018-001
    二、招标人
    1.招标人名称：临沂济铁物流园有限公司
    2.招标人地址：临沂火车站西临沂济铁物流园有限公司三楼招标办公室。
    3.联系人：刘林林 柳学龙
    4.联系方式：刘林林13605392078、0539-2962211
    柳学龙13954955673路电0403-2211
    三、招标项目概况
    1.概况：临沂济铁物流园位于临沂市兰山区义堂镇，接轨于兖石铁路朱保站，园区紧靠新规划西外环，北邻327国道，东接京沪高速，距日照港、岚山港百余公里，具有优越的地理位置和交通区位优势，总占地规模4500亩。一期建成部分铁路作业区，营运中心、汽车旅馆等设施。
    1.1园区物业管理服务范围
    外包面积：（1）室内清洁外包面积共计2947㎡。其中营运中心楼大厅、卫生间等公共区域合计2337㎡；汽车旅馆门厅、楼梯间等公共区域合计610㎡；道路、停车场等室外清洁外包面积共计11000㎡；室外窗户玻璃清洁合计312个；水、电、暖维修。除尘洒水、抽污；（2）园区主干道宽7米长1500米。
    （3）园区安保：园区共有4个出入口及园区巡逻。
    1.2物业服务内容主要包括：
    1.2.1.办公楼日常管理服务:
    服务内容：包括消防系统运行维护、空调系统运行维护、给排水系统运行维护、强弱电系统运行维护、照明系统设备管理维护、电梯的日常运行管理和维护（不含专业维保合同确定的维保内容）；大楼日常维修等。（日常维修要求随喊随到）
    1.2.2.24小时安保服务:
    服务内容：包括大楼来人来访的通报、登记等；防盗、防火报警监控设备运行维修管理，24小时门卫、守护和园区巡逻，公共秩序维护，治安及其它突发事件处理等；机动车及非机动车停放管理等。
    安保人员要求：男性，年龄22-50岁之间，高中以上文化，身体健康。
    每个出入口每个班次一名安保人员，园区巡逻每班两名安保人员。
    1.2.3.全天候清洁服务
    服务内容：包括大楼内外所有公共区域的清洁；停车场的清洁；大楼玻璃窗的清洁；下水道的疏通；垃圾的收集、清运和处理；过道及室内装饰物的清洁；消杀及除虫；大楼内外公共区域卫生突发事件的处理。
    清洁人员要求：年龄20-50岁之内，初中以上文化，身体健康，工作时间：每天7：00－17：00。
    1.2.4、其他服务：大楼外围的绿化管理及垃圾清运、抽污、道路清扫洒水；其他临时性服务等。
    1.3具体情况，请现场勘察。若不勘察，后果自负。
    2.经营业态：物业管理（清洁、安保服务）
    3.外包期限：一年
    4.招标底价：95.5万元。
    四、竞标人要求
    1.竞标人资格要求：
    1.1竞标人需为响应招标，参加公开招标活动的企业法人、自然人。
    1.2竞标人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。
    1.3在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有有效的营业执照及国家相关部门颁发的物业管理二级及以上资质，并符合本项目采购文件的其他要求。
    1.4投标人须有服务过3个（含）以上项目的经验。
    1.5外地企业须在临沂设有临沂分公司。
    1.6不接受联合体形式投标。
    1.7法律法规规定的其它要求。
    五、竞标报名及招标文件的获取方式
    1.招标文件发售及报名时间：2018年 7月3 日～2018年 7月7日（每日8：00-17：00）。
    2.招标文件发售地点：临沂火车站西临沂济铁物流园有限公司三楼招标办公室。
    3.购买文件联系人：刘林林 柳学龙
    联系电话：刘林林13605392078、0539-2962211
    柳学龙13954955673路电0403-2211
    4.开户银行：建行临沂市铁路支行
    账 号：37001828701050153484
    5.招标文件费用：贰佰元整（￥200.00元），售后不退。
    六、竞标文件的递交时间及地点
    1.递交时间：截止到2018年7月22日17：00(逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，招标人不予受理)。
    2.递交地点：临沂火车站西临沂济铁物流园有限公司三楼招标办公室。
    3.竞标开始时间：7月24日9：00。
    4.竞标开始地点：临沂火车站西临沂济铁物流园有限公司三楼招标办公室。
    七、招标方式：公开招标
    八、资格审查方式：资格初审
    1.参与竞标人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证明）、法定代表人身份证、授权委托书、企业商誉等资料复印件（加盖公章）。在中国铁路95306物资招标和铁路招商平台注册报名或现场报名，未经资质审核报名者无效。
    2.资格初审资料递交联系人：柳学龙 联系电话：13954955673
    3.资格初审资料递交截止时间2018年7月07日 17:00，未在规定时间内递交资料的竞标人按弃权处理。
九、发布公告的媒介：本次招标公告在中国铁路95306物资招标和铁路招商平台及临沂在线上发布。
十、本招标公告由临沂济铁物流园有限公司负责解释。