重磅！临沂市出台购房新政

5月30日上午，市不动产登记交易中心贴出公告：调整住房限转政策，取消北城一期、二期及高铁片区范围内的商品住房（含二手住房）的交易限制规定。

“早上刚贴出来通知，就有中介和群众过来询问了解情况。这一限转政策的实施，对于想卖房、购房的居民来说，是个好消息。比如，可以今天买了房，明天就能过户。”市不动产登记交易中心工作人员介绍。

据了解，在这之前由于限转政策的限制，自2018年1月1日起，本地居民在兰山区北城新区一期、二期、高铁片区区域范围内新购买的商品住房（含二手住房）”取得产权证满2年后方可上市交易。而今调整了住房限转政策，市民买房、卖房不再受限转政策的限制，增加了二手市场流动性，有利于保障刚需和改善性的购房需求。

与此同时，我市还下调了住房按揭贷款利率。在房地产信贷政策框架内，指导商业银行按照市场化原则合理确定个人住房贷款利率。5月31日，记者通过走访部分银行网点了解到，目前，5年期以上首套个人住房贷款利率最低执行年利率4.25%，二套个人住房贷款利率最低执行年利率5.05%。

早在此前，市住房公积金中心就已调整了住房公积金贷款有关政策。政策规定：职工夫妻双方均正常足额缴存住房公积金6个月以上的，公积金贷款额度上限从50万元提至60万元。第二套改善性住房公积金贷款首付比例由40%下调为30%。

为更好满足居民家庭合理的住房贷款需求，商业银行对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。

此外，我市还加大二手房交易金融支持力度，积极拓宽二手房交易融资渠道，缩短审批放贷周期，提升金融服务水平，优先满足居民家庭贷款购买二手房的信贷需求。