12.75平方公里！临沂这一片区全面起势！

1月28日，由中铁十四局承建的临沂凤凰岭产城融合片区开发项目房建主体全部封顶，标志着临沂河东新城建设步伐开始提速换挡。

临沂凤凰岭产城融合片区开发项目是临沂市政府积极响应山东省委省政府，加快区域新旧动能转换工程，由“一河时代”逐步迈向“两河时代”，拉开城市东西拓展重要的战略布局。

该项目开发面积约12.75平方公里，主要采用“社会投资人+EPC模式”，开发建设周期为10年，通过整合周边空港、产业、文化等优势资源，强化生态优势，联动辐射临沂经开区积极发展研创展销、文创商娱、生态人居、田园休闲等四大核心功能，配套完善教育、卫生等公共服务职能，进一步顺应山东新旧动能转换国家战略，打造“凤栖产城 产城共生”的城市发展新格局。

该项目共分六期，采用“整体打包、逐个实施、成熟一个、实施一个”的原则进行分期实施开发，主要包括征地拆迁、安置房投资建设；道路、供暖、公园、等基础设施投资建设；学校、医院等公共服务配套设施投资建设；孵化器、加速器、城市展厅、金融配套等工业服务配套投资建设和文化旅游、乡村振兴、生态城市投资建设。

建设过程中，该项目立足于土地属性，从自身特点入手，将投资、开发和营运有机串联，对路网交通、生态绿色、可持续发展、产品设计、产业配套、社群运营等进行一体规划，进一步发挥融资优势，不断拓宽经营渠道，明确整体板块职能定位和业务板块分工，整体规划、分步实施、动态调整，合理安排开发时序，强化资源和产业导入，为城市更新、可持续开发营运提供一站式、定制化解决方案，全面更新区域价值。目前，该项目已完成首期征地拆迁859亩、房建项目主体全面封顶等工程。在2022年开发任务中，将重点推进凤凰岭文化遗址公园、玉龙河综合绿廊等项目的投资开发。

此外，中铁十四局通过深入探索片区开发新模式，以临沂凤凰岭片区开发为开端，摸索出片区开发运作模式经验，在山东枣庄、烟台及全国多地相继运作片区开发项目，成功打造出片区开发最新样板，助力城市新旧动能转换。

多了解一些：

河东区凤凰岭片区开发建设进度

根据《临沂沂河新区发展规划》，沂河新区规划面积496平方公里，空间范围包括河东区芝麻墩街道、朝阳街道、梅埠街道、九曲街道、太平街道、凤凰岭街道、相公街道和兰山区白沙埠镇。

2021年，凤凰岭片区开发建设全面起势。完成产城融合示范片区一期拆迁，包括许黑墩整村、张黑墩村一部分，涉及民房467户、沿街商户88户、企业16户，拆迁建筑面积35万平方米，腾空土地610亩，实现了凤凰岭历史上首次整村拆迁。

加快推进凤凰社区建设，潘家湖一期12栋还建楼建设完成，519户群众即将搬入新居。潘家湖棚改二期、张家黑墩、许家黑墩3228户、49栋居民楼正在建设，主体工程总体完成80%以上，25栋楼已完成封顶，其余24栋年底前可全部封顶。

凤尚路（正大路至联邦路段），横三路（澳门路至正大路段）、正大路北延铺设完成。完成李公河涝洼地治理项目征收拆迁，拆迁企业20家，拆迁面积2.3万平方米，腾空土地200亩。