资金链断裂，临沂一开发商重整！

山东省临沂市兰山区人民法院（以下简称“人民法院”）于2020年6月28日裁定受理恒辰置业有限公司（以下简称“恒辰置业”)重整申请，并于同日指定恒辰置业有限公司清算组担任恒辰置业有限公司管理人（以下简称“管理人”）。

管理人于2021年7月22日在全国企业破产重整案件信息网及沂蒙晚报发布了《恒辰置业有限公司重整案重整投资人招募公告》，但截止公告载明的报名时间（2021年8月15日），未招募到合适的重整投资人。为实现债务人资源的最佳配置，维护债权人及购房者的合法权益，尽快稳妥实现重整目标，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律法规，面向社会第二次公开招募恒辰置业公司的重整投资人。现将招募事项公告如下：

一、公司概况

（一）基本信息

恒辰置业有限公司于2008年7月4日经临沂市工商行政管理局核准登记成立，统一社会信用代码：9137130067684481X1，法定代表人韩家恩，注册资本6000万元，注册地址：临沂市兰山区柳青街道沭河路60号(月澜湾花苑11号楼102室)，经营范围：房地产开发、销售（凭资质经营）。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。恒辰置业成立至今仅开发“月澜锦程”、“月澜湾”项目，无其他经营业务，现因“月澜锦程”、“月澜湾”项目资金链断裂导致经营停滞，且因欠付建设单位工程款，导致项目一直未能验收，业主无法办理产权证书。

（二）项目情况

恒辰置业开发的“月澜锦程”、“月澜湾”项目位于临沂市北城新区南京路与沭河路交汇处东段南侧，土地使用权共计面积86114㎡，其中：城镇住宅用地82419㎡，商务金融用地3695㎡。土地使用权证号分别为：①临兰国用（2009）第0037号；②临兰国用（2009）第0210号；③临兰国用（2011）第0145号；④临兰国用（2011）第0146号。

“月澜锦程”和“月澜湾”共计规划建设别墅24栋、高层9栋、配套公建1栋、沿街商铺4栋及储藏室、车位（均已完成建设），依据建设工程规划许可证，规划建筑总面积164,126.83㎡，其中：别墅和高层规划建筑面积155,832.83㎡; 配套公建楼规划建筑面积3,318.00㎡；沿街商铺规划建筑面积4,976.00㎡，除配套公建外，其余均已取得《商品房预售许可证》。

（三）项目优势

“月澜锦程”、“月澜湾”项目位于临沂市北城新区南京路与沭河路交汇处东段南侧，项目东邻市政府重点打造的生态景观河——柳青河，南接成都路，西靠沭河路，北临南京路，交通便捷，出行方便，是北城新区一期、二期的分界线，也是将来整个北城新区的中心。区域内教育、景观、交通、医疗、金融等配套日渐完善。项目周边住宅小区、学校、写字楼等场所密集，配套设施完善，交通便利，地理位置优越。

（四）资产及负债情况

根据管理人调查，恒辰置业有限公司主要资产为其开发的“月澜湾”和“月澜锦程”项目的部分尚未出售的主房、车位、储藏室以及沿街商铺，具体情况以意向投资人尽职调查情况为准。

破产债权审核确认工作正在进行中，债权最终金额和受偿顺位以人民法院裁定确认为准。详细破产债权情况请于尽职调查时进行了解。

二、意向重整投资人基本条件

意向重整投资人需同时具备以下条件：

（一）合法设立并有效存续的企业法人，无执行数额较大的作为被执行人的案件，最近三年无重大违法行为。

（二）具有较高社会责任感和良好商业信誉的房地产开发企业，具有良好的财务状况、支付能力、投资能力和建设能力。

（三）拥有足够的资金实力进行重整投资，并提供相应的资信证明。

三、意向投资人报名及招募文件的领取

（一）报名时间：本次招募报名时间自本公告发布之日起，至2021年12月20日17时止。

（二）报名方式：本次报名仅接受现场提交材料的方式，意向重整投资人需按照本公告第四条的规定，提交书面材料报名。

报名材料提交地址：临沂市兰山区柳青街道成都路与柳青河西路交汇北200米月澜湾沿街恒辰置业重整办公室。

联系人：郑先生、冯先生，电话：0539-2659386  0539-2659833

（三）招募文件的领取：意向重整投资人提交报名资料经管理人审核通过后领取招募文件。

四、意向重整投资人时需提交的材料

（一）参与重整投资报名申请表及意向重整投资人的基本情况、业绩情况介绍。（申请表登录全国企业破产重整案件信息网下载电子版，企业法人需由法定代表人签名并加盖公司印章）；

（二）主体材料，包括企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证明、身份证复印件、企业简介与业绩材料等；

（三）资信证明（企业从基本户开户行开立的证明），说明财务状况和资金实力；与债务人的产业关联性及经营管理经验和优势；

（四）意向重整投资人董事会、股东会等决策机构同意重整投资的决议原件；

（五）授权委托书原件和受委托人身份证复印件；

（六）载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址的法律文件送达地址确认书；

（七）有意向参与重整投资者，应在报名时通过意向重整投资人公户向管理人预付投资保证金人民币100.00万元（报名时提交汇款凭据），汇款转入管理人以下账户：

户 名：恒辰置业有限公司管理人

开户行：中国建设银行股份有限公司临沂沂州支行

账号：3705 0182 6401 0000 0918

（八）符合报名条件且提交资料准确齐全的，经管理人审查通过后，报名成功。报名成功的意向重整投资人同管理人签订《保密协议》后，可以开展尽职调查，管理人配合提供相关资料。意向重整投资人调查结束，决定继续参选的，需在提交重整投资文件之前，续缴投资保证金 1,200.00万元（最迟应于2021年12月31日17时00分之前汇入管理人账户），连同报名时预付投资保证金100.00万元共计缴纳投资保证金1,300.00万元整（保证金缴存期间不计利息）；

（九）管理人要求提交的其他相关材料。

五、特别提示

（一）本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会招募意向重整投资人。意向重整投资人向管理人提交相关资料的，视为认同本公告所公示全部内容、同意按恒辰置业公司现状进行投资，自行承担相关投资风险。

（二）关于公司的历史沿革、股权结构现状、开发现状、员工情况、税费情况、主要资产和负债现状等详细信息，请意向重整投资人以自行开展尽职调查的方式获取，因调查发生的费用自理。提交重整投资文件视为同意按恒辰置业公司现状进行投资，本招募公告并不当然替代意向重整投资人的尽职调查。

（三）如出现影响项目重整的重大事项或人民法院提出要求，管理人可以中止或撤回本招募计划。本招募计划中止或撤回的，管理人无需对意向重整投资人所投入的工作进行任何补偿。

（四）本项目不接受挂靠或借用资质等形式的单位进行投资。

（五）本次重整投资人招募公告非要约文件，本次招募活动不适用《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》，管理人有权对本招募文件内容进行调整与变更，解释权属于管理人。

（六）本公告未尽事宜，以招募文件为准。

欢迎有实力的单位前来接洽、参与重整投资。

恒辰置业有限公司管理人

二〇二一年十二月一日