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重磅！八部门出手，整顿楼市！

2021-07-24 15:56  来源： 央视财经、住房和城乡建设部官网

据住建部网站23日消息，住房和城乡建设部等八部门近日联合印发通知，要力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。通知明确，要因城施策，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务四方面的问题。看要点梳理↓

房地产开发

  • 房地产开发企业违法违规开工建设；
  • 未按施工图设计文件开发建设；
  • 未按房屋买卖合同约定如期交付；
  • 房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出；
  • 未按完整居住社区建设标准建设配套设施。


房屋买卖

  • 发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息；
  • 捂盘惜售，囤积房源；
  • 挪用交易监管资金；
  • 套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；
  • 协助购房人非法规避房屋交易税费；
  • 违规收取预付款、“茶水费”等费用，变相涨价；
  • 利用不公平格式条款侵害消费者权益；
  • 捆绑销售车位、储藏室；
  • 捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序。


住房租赁

  • 未提交开业报告即开展经营；
  • 未按规定如实完整报送相关租赁信息；
  • 网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任；
  • 克扣租金押金；
  • 采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；
  • 违规开展住房租赁消费贷款业务；
  • 存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为；
  • 未按规定办理租金监管。


物业服务

  • 未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；
  • 未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息；
  • 超出合同约定或公示收费项目标准收取费用；
  • 擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益；
  • 物业服务合同依法解除或者终止后，无正当理由拒不退出物业服务项目。


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