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临沂市住宅物业服务收费管理实施办法

为规范物业服务收费行为,维护业主、物业使用人、物业服务企业、其他管理人的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》、《山东省物业管理条例》...[详细]

优秀小区展示

开元上城国际
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香榭丽舍
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开元 香舍里
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澜泊湾
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东华花园
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冠亚星城
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豪森华府
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 诚德·桑提亚纳
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物业新规出台背景

经过前期招集社会各界代表反复论证,并根据新出台的省《住宅物业服务收费管理办法》做出完善修改,备受关注的“临沂版”物业收费新规最终赶在2012年到来之前正式颁布了,并于新年1月1日起施行。新规首次打破了大一统的物业收费政府指导价,提出仅有普通住宅前期物业服务费、停车服务费实行政府指导价,同时,也首次将物业服务等级细分为五类,而我市普通住宅物业费政府指导价每月最高将达到2.28元/平方米。本次新规缩小了物业收费中政府指导价的范围,将非普通住宅以及业主委员会成立后的普通住宅物业服务收费改为了市场调节价……[详细]

收费服务新标准

物业服务等级标准 一 星 级 一、综合管理服务 1 、前期物业服务企业应向业主提供物业服务手册。 2 、承接项目时,对物业共用部位、共用设施设备进行认真查验,验收手续齐全。 3 、客户服务场所工作时间不少于 8 小时,设置并公示 24 小时服务电话。 4 、报修按双方约定时间到达现场,有报修、维修记录。 5 、实行酬金制物业服务收费方式的物业服务企业每年至少公布一次物服资金的收支情况。 6 、每年的沟通面不低于小区住户的 50% ,每年至少 2 次征询业主对物业服务的意见,满意率达 80% 以上。对不满意事项进行分析、整改、回访,不……[详细]

物业收费新规服务明确

当前,“临沂版”物业收费新规已进入正式施行阶段,而新规中制定的市区普通住宅物业服务政府指导价也将试行一年。自2012年1月1日起施行的“临沂版”物业收费新规,在物业收费政府指导价适用范围、配套未达标小区物业费减免、空置房如何收费、停车费如何收取、装修期间各项物业费用如何收取,以及老旧小区和物业合同未到期的小区收费标准如何界定,给出明确的规定。1 供水二次加压设备运行电费和供热换热站,加压设备运行电费、水费由供水、供热单位承担,不得列入物业服务成本。2 物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用……[详细]

物业新规、旧规对比

新规首次打破了大一统的物业收费政府指导价,提出仅有普通住宅前期物业服务费、停车服务费实行政府指导价,同时,也首次将物业服务等级细分为五类,而临沂市普通住宅物业费政府指导价每月最高将达到2.28元/平方米。 1电梯价格有变化 基准价格 浮动幅度 20% 不带电梯普通住宅(元/平方米/月) 带电梯普通住宅(元/平方米/月)一星级 0.30 0.80 二星级 0.50 1.00三星级 0.70 1.30四星级 0.90 1.50五星级 1.10 1.90 2物业服务等级由四个星级细化成五个星级 临沂市物业服务收费等级及收费标准由以前的四个星级细化成五个星级,服务标准更加……[详细]

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随着临沂市城市化进程的不断加快和建设“大临沂、新临沂”战略目标的逐步实现,人民物质水平的提高,对工作以外的“家”有了更高的标准和要求,人们追求更高的生活质量……[详细]

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