宜居，是当下最具流行色彩的词汇，也是最具人文关怀的社会思潮——以居者的感受为至高评判标准，还有比这更具人性化的表述吗？而宜居城市有着丰富的内涵，它是良好的物质环境、生态环境和人文环境的聚合体。2003年，市委、市政府提出建设“现代商贸城、滨水生态城、历史文化名城”的战略思路，在这个思路的指导之下，经过几年的历练，临沂城已经颇具大家风范。相对应地，临沂城恰好完全具备了良好的物质环境、生态环境和人文环境。在这种条件下，“打造宜居城市”口号的提出，必将飞速提升城市居民的幸福指数。

    宜居，“居”是根本，“宜”是升华，它代表着人们从居住理想到居住现实的跨越。从宜居住宅到宜居社区再到宜居城市，是一个层层递进的概念。对于每一个城市居民而言，三者是高品质生活不可或缺的保障。打造滨水生态环境优越的宜居城市，社区的宜居自然是重中之重。

    在临沂，沂河花园是吹响水岸生活号角的首座亲水社区，从一期康居苑、二期香榭丽都、三期香榭丽舍到目前正在飞速建设中的四期开元·上城，沂河花园百万平米大规模成熟社区日渐形成，其环境之优美、居住之安康、生活之便利、社区之人文、邻里之和谐，无一不在散发着一个宜居社区的生活魅力。毫无疑问，她是临沂城市发展的一个有力见证，也是临沂宜居社区的一个标杆、典范。

    宜居社区指数之一：环境之优美

    水，是生命之源，有水的地方就涌动着灵气，蕴藏着人脉。市委、市政府对生态水城天然优势的挖掘为沂河花园的规模性开发带来了机遇，也为临沂人民的水岸宜居生活提供了条件。湿润清新的空气、美丽怡人的景观，远离城市的喧闹，尽享自然的宁静，这不正是宜居之所求吗？！

    很难想象，美丽的沂河花园是座落在怎样的一片废墟之上。曾经，这里有杂草丛中，有脏沟污渠，有野鸭群飞，一片荒芜和凄凉。2002年，开元地产正式开工建设沂河花园一期康居苑，童话般的居所、童话般的景观很快被演绎成现实，她安安静静地伫立在城市一隅，等待着留下历史的痕迹；二期香榭丽都被誉为临沂首座亲水·地景·阳光社区，高品质的园林绿地，错落有致的风情建筑，传统与现代的巧妙结合，丰富色调的协调搭配，足不出户，推窗即可饱览沂河胜景的绝佳视角，立体的、平面的、通透的、跳动的、简约的、大气的……无处不风景，无处不风情；三期香榭丽舍成功实现了丽都升级版目标，这个水边的阿迪丽娜无论在建筑单体还是小区景观都实现了跨越和升级，将自然与人文巧妙结合，怡性、怡情。在开盘前一晚，那些向往水岸生活、向往宜居之所的人们早早聚集在售楼处门前，创造了连夜排队抢购的神话，开盘当日即实现200余套的销售业绩，社区居民和开元人至今对那一夜的紧张、期待与梦想历历在目；四期开元·上城所塑造的更欧洲、更舒展、更有机的新都市主义美景生活将更加注重推崇高尚、活跃的宜居生活氛围，营造舒适、休闲的生活情调，邻里街区与庭院共享的设计将为这里的业主提供一个美丽、温馨、惬意的生活家园。

    金雀山脚下、沂河岸畔、临沂城东入口、人民公园南带，风水独具，自然风光旖旎；大气恢宏的建筑单体、变化多姿的景观设计、风情万种的园林绿地，人文景观惊艳。两者的浑然天成成就了沂河花园社区的宜居底蕴。

    宜居社区指数之二：居住之安康

    2007年伊始，中共中央政治局常委、中央政法委员会书记罗干一行前往沂河花园·香榭丽舍安保中心视察小区安保工作。

    在了解了小区高端智能化安防系统的配置后，针对小区安防系统投资、安保功能、夜间监控效果等事关小区居民的生活安全问题向开元地产董事长李忠山进行详细询问，并对沂河花园无需安装防盗窗和从未发现过偷盗事故给予了高度评价；现代物业公司精心排练的反入侵、反入室抢劫演习在安保中心大屏幕上精彩展现。演习过程中，保安人员的快速反应赢得了罗干等在场领导的大加赞赏。

    平安，乃民生之本，社会稳定之源。开元地产在香榭丽都、香榭丽舍的开发中，将社区居民的生活安全置于首位，从规划建设初期，就把社区安防列入规划，并设置了智能安防中心、社区警务室。仅香榭丽舍就投资600余万，建成了由闭路监控系统、楼寓可视对讲系统、红外线报警系统、车辆管理系统、背景音乐、电子巡更系统、消防监控系统六大系统一体化的安保硬件，小区采用人防、物防、技防相结合的管理方法，同时在保安队伍建设与制度管理等方面求细、求专，软件与硬件齐头并进，为业主提供了极大的安全保障。沂河花园还先后获得国家建设部“全国物业管理示范小区”，山东省公安厅“山东省交通安全社区”等荣誉称号。

    而四期开元·上城更是以“健康住宅”的形象面世，它是临沂唯一一个通过建设部A级住宅性能认定的楼盘。作为国家住宅工程中心推广项目，它以人为本低密度的健康户型规划、考究的空间尺度，利用先进技术营造的舒适洁净的生态空间，为宜居创造了更多健康因子。06年，该项目成功入围全国最适宜人居明盘，并荣获山东最适宜人居综合大奖，为临沂城市建设赢得了荣耀，也为真正的宜居社区创造了典范。

    宜居社区指数之三：生活之便利

    站在宜居的角度看，好地段未必就是中心城区或繁华路段。试想，市区自然热闹非凡，生活便利，但上下班高峰的交通堵塞，使生活成本骤增，此外还有噪音、灰尘、汽车尾气、灯光污染等等，也就无所谓宜居了。宜居，不仅与环境、交通、配套有着千丝万缕的联系，更与我们日常的生活、工作和社交密切相关。兼顾便利性与舒适性，这才是宜居地段的题中应有之义。

    而对于开发商来说，如何整合好园林、会所、商业和教育等要素，不仅是一个技术问题，更是一种责任。开元地产在打造宜居社区的过程中从未忽视过这个责任。

    沂河花园周边交通四通八达，尤其是滨河大道的建成更是提供了便利的交通条件；而沂河花园在规划之初就很重视商业配套的设置，平安路商业街、香榭丽·西街以及四期开元·上城的大规模商业运作都已经或即将为周边社区居民带来生活上更多的便利。同时，社区会所的设置和使用更是为居民搭建了交流的平台。

    为了给沂河花园这个成熟大社区提供优质、便利的教育配套，开元地产在从小区整体规划中拿出黄金土地40亩，一手打造了建筑风格独特，集教学楼、学生公寓、大型体育馆、游泳馆、师生餐厅及其他配套建筑于一体的现代化、高配置的沂河实验学校。在市委、市政府的大力支持下，2005年8月，开元地产正式将沂河实验学校移交给兰山区教育局实施九年一贯制义务教育办学。目前，学校运作良好，师资力量雄厚，生源优质，办学一流。优秀的教育配套大大提高了社区生活的便利性和宜居性。

    随着开元·上城建设的逐步推进，小区内幼儿园、多功能会所、大型地下停车场等公共配套设施规划不断完善；小区周边银行、学校、医院、购物中心不断增加；出则繁华，入则宁静，沂河花园宜居的生活格局也将日臻完美，生活节奏尽在掌控之中。

    宜居社区指数之四：社区之人文

    我们每个人都怀着极大的生活热情，需要的自然是周边的生机勃勃，尤其是居住的内涵与人文。显而易见，一个没有人文气息的社区是浮躁的，枯乏的，更是与“宜居”格格不入的。

    作为一家具有二十年开发经验的房地产企业，开元地产底蕴十足，对人文社区的打造是用心良苦的、持之以恒的。在开发住宅的过程中，考虑的不仅仅是小区的形式，更是形式之下所隐藏的深刻内涵，以及人们对生活需求的理解，同时，公司始终都非常注重人文环境的塑造，强调对沂河水景的挖掘和引申，充分体现小区的滨水特色，打造亲水、乐水的宜居社区景观。

    沂河花园一期康居苑的荷花池芳香流转，香榭丽都开元湖里的小船荡漾在湖面上，一副悠闲之态；而在香榭丽舍，上善池里水草浮动、鱼虫嬉戏，生机盎然，香榭丽舍的景观塑造里更是融合了沂蒙历史文化的众多精髓，池苑、砚苑、艺苑、简苑等景观的精心设置是对临沂人的骄傲---王羲之书法艺术地再现，哪怕你走在一条鹅卵石小径上，也可能一不小心踩出点羲之行书的韵味。传统文化与智慧就是这样在移步易景中得以颂扬、得以传承。

    沂河花园四期开元·上城更加注重人文社区的打造，在设计中强调“以人为本”，充分考虑宜居需求，确定了“两街四院一中心”的规划布局，引入了院落、街区等概念。在这里，街区反映了人们对交往的需求，是开放性的一面。纵向街以休闲绿化和阳光为主题，为居住者提供亲近自然的机会；横向街则结合北侧沿街楼的裙角布置泛会所，设置娱乐、休闲、健身等设施。院落则是人们对于归属感和四米干的空间限定方式，属于相对内敛的一面。

    小区还旨在为居民创造丰盛而健康向上的生活，网球场、羽毛球场、棋牌室以及各类健身器材的设置使小区内部形成了一个大型游乐园、休息区以及健身场，在人文景观中的运动锻炼更增几分趣味与惬意。

    小区的人文建设塑造了有内涵、有品位、有文化的社区环境，这些都无法不陶冶人的情操，升华小区的宜居境界。

    宜居社区指数之五：邻里之和谐

    宜居住宅和宜居环境只是提供了一个硬件过关的躯壳，更多精神层面的内容，需要填充到宜居社区中，社区的价值更在于公共空间的营造。

    在南方某报纸进行的调查中，近4成调查对象已经不认同“远亲不如近邻”这句老话，但100%的被调查对象都渴望邻里之间互相交流，能够成为生活上的朋友。

    住宅商品化改善了人们的居住条件。同时，钢筋水泥、防盗门、猫儿眼的冷漠与戒备，也终结了邻里之间的亲情。居住在同一小区的人们形同陌路，私密空间满足了，矛盾没有了，隔漠却更深了。呼唤逝去的邻里亲情，呼唤住宅商品化时代的社区归属感，也就成了当前亟待解决的社会问题。

    重塑住宅商品化时代的邻里关系，进而形成一种健康向上的社区文化，是当前宜居社区建设最具挑战性的课题。这种和谐的个体之间的关系，将成为和谐社区的表征，进而奠定宜居城市的基础。

    开元地产不仅在打造建筑、塑造景观上精益求精，在后期的社区文化建设上也是不遗余力，持之以恒，始终对构建和谐的邻里关系有着强烈的责任感。诸如植树节、电影周、旅游、酒会等活动在业主群体中定期或不定期地举办，真正让业主融入到一种温馨、和睦的生活氛围之中。2006年夏天，开元地产为沂河花园业主们举办了一场轰轰烈烈的“首届暑期文化节”活动，以“划、拍、踢、喝”为主题的临沂市首届龙舟对抗赛、摄影大赛、社区足球赛以及社区烧烤啤酒节连番上演，一个大社区成熟、和谐、安乐的迷人生活氛围得以充分展现。

    丰富多彩的社区活动抹去了钢筋水泥的禁锢，为居民建立了沟通交流的平台，促进了邻里感情的交融和互爱。有微笑、有阳光，有老人的攀谈、孩子的嬉闹，还有物业管理人员与业主的互相体谅、邻里之间的和睦相处，美丽的沂河花园具备了最和谐、最宜居的因子。

    沂河花园，作为临沂唯一一个百万平米大规模成熟社区，将宜居的应有之义演绎的淋漓尽致，成为宜居社区经典中的经典。当然，社会在进步，生活在提高，人们对居住的要求也在不断增加新的内容，宜居也便是一个永远也说不尽的话题。开元地产20年，在不断的超越与自我超越中，无论是关乎城市建设，还是关乎业主居住，都将会将宜居进行到底。